1963〜1973年築, 専有面積46.25㎡〜66.25㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
84.5万円/㎡
前年比+2.1%
コープ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
5,106万円
90.8万円/㎡
4,108
4,773
5,438
6,103
AI査定結果
推定相場価格
5,106万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,773万円〜5,438万円
84.9万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月5日
コープ戸山台
4,780万円（85.0万円/㎡）/ 1階 / 56.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は73.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,980万円 | 85.8万円 | 1階 | 69.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 5,980万円 | 86.0万円 | 1階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 4,780万円 | 85.0万円 | 1階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,780万円 | 85.0万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 88.5万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 6,250万円 | 101.8万円 | 7階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/29 | 5,080万円 | 90.3万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 6,250万円 | 101.8万円 | 7階 | 61.4㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/26 | 5,180万円 | 92.1万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,699万円 | 72.3万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,699万円 | 72.3万円 | 2階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,820万円 | 74.2万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 4,820万円 | 74.3万円 | 3階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 65.9万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 65.9万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 58.2万円 | 2階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,480万円 | 68.9万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/19 | 3,600万円 | 55.4万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 4,100万円 | 63.1万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,680万円 | 67.2万円 | 4階 | 69.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/04 | 3,480万円 | 53.6万円 | 2階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 4,680万円 | 72.0万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/24 | 4,980万円 | 54.1万円 | 4階 | 92.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 4,780万円 | 73.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/11 | 5,480万円 | 59.5万円 | 4階 | 92.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 5,980万円 | 64.9万円 | 4階 | 92.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 4,980万円 | 76.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/23 | 4,298万円 | 76.4万円 | 1階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/28 | 4,490万円 | 79.8万円 | 1階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/21 | 4,498万円 | 80.0万円 | 1階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/09/01 | 4,280万円 | 65.9万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/28 | 3,850万円 | 59.2万円 | 5階 | 64.98㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/11 | 3,980万円 | 61.2万円 | 5階 | 64.98㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コープ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 4,780万円 | 85.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1968年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/29 | ドミール早稲田 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 4,280万円 | 83.7万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 49戸 | SRC |
| 2022/02/12 | まんしょん早稲田 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 4,799万円 | 98.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 4,499万円 | 72.6万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/21 | マンション牛込 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 4,980万円 | 83.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/19 | 戸山マンション 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 3,980万円 | 74.1万円 | 53.74㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1970年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は新宿区の平均と比較して0.6%割高です。
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